70城房价丨这个城市成交量创18年新低，南充双比下跌

7月15日，国家统计局公布了2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，70个大中城市房价涨幅整体呈现稳中有落的态势。也就是说，整体降温了。


根据国家统计局分析，2021年6月份，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅与5月相同，为0.7%，二手住宅涨幅6.1%，与5月相比微扩；二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落，同比涨幅也有所回落。


6月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有55个，环比下跌的城市有12个，3个城市环比持平，较5月来说，上涨的城市少了7个，上个月数据分别为62个、5个和3个；二手住宅方面，环比上涨的城市有48个，环比下跌的城市有16个，8个城市持平，上个月这一数字分别为50个、17个和3个。







在这里，还得提一提深圳，四个一线城市二手房方面，唯独深圳的环比是下降的，为0.2%。关注房地产市场的人也知道，近期深圳做了一些列的调控，至此终于迎来了继续降温。虽然幅度还不大，但是信号却非常明确的指向了调控的作用是明显的。从二手房方面看，深圳是典型的调控效果标杆。


在全面降温的情况下，南充当然也是有所降温的。南充新建商品住宅销售价格环比上月下跌0.4%，同比上年同月下跌1%；二手住宅销售价格环比上月下跌0.5%，同比上年同月下降4.5%。


那么，南充6月的房价具体是怎么样的呢？我们可以通过下面这四个图片的数据来讨论。


新建商品住宅

在如此全国略降态势下，我们可以从表中数据可以看出：南充6月份的新建商品住宅销售价格微微下跌，环比下跌0.4%。







在新建商品住宅销售价格分类指数方面，90㎡及以下、90㎡-144㎡两个规格的环比价格均在下跌，但是都跌得很少，90㎡及以下的跌幅最大，为0.7%。144㎡上的环比，微涨0.6%。再结合前几个月的数据来看，90㎡以上的房子已越来越受欢迎。


由此可见，随着人们对生活品质的提升以及三胎政策的呼吁，90㎡以上的三房才能满足现在置业者的需求。或许，到了以后120㎡的房子才能满足置业者。


二手住宅

二手住宅销售价格，如5月一样还是回到了前段时间的老样子，环比、同比双双下跌。6月，南充二手房环比下跌0.5%，同比下跌4.5%，较上月有所下跌。





在二手商品住宅销售价格分类指数方面，90㎡及以下、90㎡-144㎡两个个规格的环比与同比价格都在下跌，但是环比下跌很小。144㎡上这个类别的话，同比还上升了0.2%。


无论是新房还是二手房，144㎡上的房价都在环比上升，难道南充即将步入改善时代了吗？我们还得继续关注接下来的房价数据。


那么，南充下个月房价会继续下跌吗？未来房价走势如何？小编将继续关注。


写 在 最 后



纵观70城房价，在系列调控政策组合拳下，全国市场出现了降温。但是，市场越冷并不代表就越好。“住房不炒”并不是一句口号，楼市回归稳定已经成为一种常态。


小编认为，在开发商信贷收紧以及抢收业绩的多重压力下，有的项目在未来会通过降价促销、以价换量等形式来进行快速地资金回笼。当你看到自己满意的楼盘做优惠的时候，不要太犹豫，等开发商缓过来，这房价既然又会慢慢的上来了。







如今，咱们的购房者变得也越来越理性，买房考虑的方面也越来越多，买房的逻辑也越来越缜密。不仅要考虑城市区域的发展，还要看城市未来的产业布局，或者资源禀赋等等。哪些房子不能买？哪些地方的项目未来或许还有上涨空间？


这个周末小编去拜访一些楼市大佬，听听他们的建议，到时候编辑一篇有关城市买房逻辑的文章。敬请期待！