施工慢，不动工，细数南充最出名的八大烂尾楼！

房地产从来都是一个残忍的游戏，成王败寇，或喜或悲。如果说城市发展造就了房地产，那么有些楼盘则注定是这座城市的死结，或闲置几年，或荒废了更久，未曾离去，却融入不了，他们是南充楼市的失意者——“烂尾楼”。

转眼进入2017年，南充这些停工多年的'烂尾楼"，究竟现状如何，是会咸鱼翻身，亦或命运多舛？下面跟静姐一起去看看。

注：烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

1

华诺国际

华诺国际2009年立项之时，头顶“香港企业”、“重点招商引资项目”、“南充首座城市综合体”、“南充浦东扛鼎之作”等众多光环。

在那个缺少大牌开发商、很多项目连一个像样售房部都没有的年代，华诺国际“高富帅”的做派着实唬倒了不少南充人，从首次认筹开始，售房部便始终人满为患，价格也几乎炒到了全南充最高。

但随着时间的推进，买了华诺国际的人逐渐发现这个“高富帅”有点不靠谱，呈现出的产品和当初的美好承诺相去甚远，连基本的外墙保温、入户门设置都做不好，于是业主纷纷抗议维权，还出现过堵路、堵桥等过激事件。

更让人诟病的是其承诺的商业配套始终遥遥无期，星级酒店封顶后就未再施工，高调引进的沃尔玛一直未见进展，加之坊间各种借贷、烂尾传言，华诺国际声誉一落千丈。



华诺国际酒店停工多年

如今，华诺国际已经扯碎了蛋、掉尽了节操，彻底沦为南充烂尾楼的代名词，回想当初的无限风光，令人不禁唏嘘。

2

五星现代城

五星现代城位于五星花园人民中路，紧邻吉隆街商业步行街，地段位置可以说得天独厚。但就是这样一个占据黄金地段的楼盘，却从2011年修到现在还未完工，据说项目2017年6月将要交房，但项目内电气都还没开始进场安装，现场栏杆玻璃门窗都没有完成。



五星现代城现状

据知情业主爆料，五星现代城所欠供应商1800万元，只有补上这个缺口项目才有可能重新开工。

3

天庐

曾经的天庐是南充最牛逼的楼盘之一，被奉为豪宅标杆，一句“不到天庐，不识豪宅”的广告在南充几乎人尽皆知。但到了2014年底，天庐三期开始麻烦不断、负面缠身，一度出现停工征兆。

业主多方讨要说法， 得到的结果是南充锦江旅游房地产开发有限公司两位股东本人因在外非法集资，被公安机关立案侦查，同时公安机关冻结了该公司账户并查封了一部分商品房。施工单位鉴于该公司可以销售的房屋已被查封无法对外销售，对自己的工程款无法保障就停止修建。



天庐三期工地现场

如今已接近三年，天庐三期何时复工仍然不能确定，接近1000余户业主或面临钱房两空的局面。

4

远锦国际

远锦国际地处正阳路大润发旁，地块早在2007年就被拿下，而该项目也在媒体上也做足了广告，虽然中途经历了改规划、被传“跑路”等一系列事件，但其在2015年又开始“活跃”了起来，发传单、做广告、排号……一样都不落下，然后……就没有然后了。



曾经的围挡霸气外漏

但我们不得不说的是，自2007年拿地至今，其项目的工程进度几乎为零，这拖延症已经是晚期了吧？

5

环球金贸中心

环球金贸中心，这个被冠以嘉陵中央商务区“龙身”的项目，一上来步子就迈的特别大，不仅案名屌炸天，还拼了命地要和世界500强争南充第一高楼之名。

2014年11月环球金贸中心举行了一场隆重的品牌签约会，宣布引进沃尔玛超市、横店影城、十大奢侈品牌、韩国时尚城等，并称要打造南充新的时尚生活中心，缔造资本综合体。

然而五彩斑斓的泡沫仅仅几个月后便宣告破灭，一夜之间整个项目人去楼空，从此如人间蒸发般再无消息。



环球金贸中心大门紧闭

如今的环球金贸中心，售房部大门紧锁，工地也一度积水宛如池塘，唯有尚未完全褪去的围挡广告，让路过的人们偶尔想起他当初给予的美好承诺。

6

华联城

2013年，华联城以先锋者的姿态进驻北部新城，以“给城北一个中心”的口号扯足了眼球；

2015年上半年，其“跑路”、“烂尾”的传言不胫而走，其停摆的工程进度更是让排了号和对其期待不已的小伙伴们人心惶惶；

2015年7月，华联城定以“游乐综合体”的全新定位终于重出江湖。

2016年年初，华联城终于领了预售证，但高层3715元/平米左右的成交均价，却让其体现出了一丝“江郎才尽”，只能以价格取胜的意味。

此次领证不久后，就有业主爆料项目停工，项目工地张贴出“因欠款，停止施工”的告示。2017年3月9日，有业主匿名在人民网《地方领导留言板》上留言，希望相关部门能给予解决方案。



建设中的华联城

3月29日，相关部门就此做出了官方回复：称经多次协调，承建方湖南建工集团同意开发企业用18000平方米住房作为抵押继续垫资修建，目前双方正就住房抵押进行公示公证等手续，手续完成后项目将复工建设。

7

万和星天地

位于西华商圈的万和星天地，入市之后的主要卖点是——保利万和入驻建设南充规模最大的影院及IMAX影厅。其他如零售、餐饮、休闲娱乐等基本为影城的配套业态，有点类似于现已试营业的南充恒大影城模式。通过保利万和IMAX影城的号召力，项目确实获得不少关注，即便在均价接近3万的情况下，成交情况也不算差。

不过自2014年底完成主体建设后，2015年开始项目便陷入“罢工”状态，截至目前，万和星天地已停工两年，这让不少关注它的市民惋惜不已。

8

金界

2013年，嘉陵区火花路老综合农贸市场拆迁改建，就在这时，金界农贸市场作为该项目的改造重建项目正式进入了南充人的视野。由于该项目所在的位置是嘉陵老城区的核心区域，人口密集，吸引了不少置业者关注。



金界农贸市场已停工

可惜好景不长，计划2014年6月建成的金界农贸市场，在工程主体结构封顶之后，并未见下一步动静。据知情业主爆料，该项目迟迟不能完工的原因，是由于开发商“跑路”，项目建设面临巨大的资金缺口所导致的。如今项目何时复工仍然是个未知数，大家只能静观其变了。

那么，到底该如何避开烂尾楼？

?1、首选大品牌开发商

随着生活水平提高，人们开始注重生活质量，买衣服等日常用品都很注重品牌，所以购房如此大事更应该信赖大品牌，品牌的效应不只是做做广告那么简单，更代表着口碑，也是信誉的保证。大品牌开发商开发的楼盘成为烂尾楼的几率也是小之又小。

?2、看“五证”别嫌烦

除了先了解开发商的实力和背景，买房还应了解手续是否齐全，就是我们经常提到的五证。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。千万不要嫌麻烦，而忽略查看这些重要的证件。

?3、交房款需谨慎签合同才放心

通过了解，此次购买环球金贸中心的购房者，很多人都交了定金或者全款，但是却没有签订正规合同，可能导致购房者通过法律渠道讨说法时产生障碍，所以在签订正式合同之前，千万不要交全款，这是法律所规定的，是保护购房者的合法权益，也减少日后不必要的担心和麻烦。

希望以后大家买房时可以多一点理性，少一点冲动，开发商也多一点诚意，少一些套路。

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