南充嘉陵远达凤栖大院合同解读

今天带来位于嘉陵区凤垭山下远达凤栖大院的合同解读，该项目占地136亩，容积率仅1.5；共1391户，1391个车位，凤垭山下几个楼盘都是低容积率的。远达集团是来自自贡富顺县的一家企业，旗下产业除房地产外还布局了食品、体育。早前已在仪陇、南部开发了多个项目，这个项目是进入南充主城的第一个项目。

老规矩，先来一张效果图！



效果图

从案场公示的不动产权证来看，该项目土地使用时间是：2020年1月13日至2090年1月12日。



不动产权证

合同前三页是项目的基本信息，各参建单位。物业公司是四川银丰洁强物业；



基本信息



银丰洁强物业

该项目高层住宅层高2.98米；

别墅的层高通过查阅其他资料得知：小合院、联排别墅1楼层高3.6米，2、3楼层高3.3米；大合院别墅1、2楼层高3.6米,3楼层高3.3米。

土地无抵押！



无抵押

项目一期的合同约定交房时间是：2022年9月30日前。逾期交房责任大家也可以看看。



交房时间



逾期交房责任

交房之日起730日内办产权。



办产权时间

预售合同上对于物业费的约定：高层2.2元/平/月；别墅2.6元/平/月。

公示的物业合同上显示物业费：高层、合院、联排2.2元/平/月。

通过询问置业顾问得知，公示的物业合同上有误，别墅的物业费是2.6元/平/月，



预售合同物业费



物业合同封面



物业合同物业费

这一页是公共区域的装修标准，大家也可以看一看。



公共区域装修标准

该项目共11栋总高18层2梯6户的高层，面积78--116平；别墅面积123.7平，联排114平。

各位看官老爷看了以后，觉得怎么样呢？欢迎留言讨论！下期将带来高坪区的阳光中心城二期合同解读，敬请期待！
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