时隔4年,南充高坪下中坝再推两宗合计261.67亩商住用地

2021年6月29日，南充市公共资源交易中心网站发布了高坪区下中坝两宗土地出让公告，前段时间就爆料过下中坝近期会推出地块出让。两宗地块合计约261.67亩，容积率均为2.2，地块旁边还规划了学校一处，两宗地块将于2021年7月20日公开拍卖。上一次下中坝有商住用地出让还要追述到2017年11月，那次拍卖出让了中南漫悦湾、禾瑞源和春风湖畔居，现在3个项目都已经交房入住。


出让公告

下中坝片区Ik-1-2号地块，154.2255亩，居住兼容商业，建筑密度≤18%，起拍价299万/亩。建筑限高60米且应控制在黄海高程380米以下。

下中坝片区Ij-1-1号地块，107.4465亩，居住兼容商业，建筑密度≤18%，起拍价290万/亩。建筑限高60米且应控制在黄海高程380米以下。

由于地块处于高坪机场航线上，所以地块限高，按3米一层计算，两块地最高只能建20层。


地块位置

这两宗地块是紧密相临的，在即将投入使用的市中心医院江东院区南侧，旁边还规划了一所九年一贯制学校，已纳入十四五规划，预计2023年启动建设。同时按照规划，下中坝片区还未出让的Ih-1-3号地块将配建一处面积不低于2000平米的开敞式街头广场，同时临广场配建一处独立占地不低于15亩，地上建筑面积不低于7000平米的幼儿园，建成后无偿移交给政府。庙儿嘴路网工程的四条新建道路目前正在进行沥青油面铺设，预计今年9月完工，跨东湖桥梁也将在9月完成主体工程建设。



今年5月份，下中坝金融中心二期地块也成功出让，项目即将开建，片区配套也将逐步完善，希望这次的两宗土地都能成功出让。