如何买到好房子？10年工作经验的售楼小姐透露：满足3个条件即可

现在房价越来越高，人们买房的成本也就越来越高，有不少人甚至要掏空“6个钱包”才能凑齐首付，房产已经是许多家庭中所买的最贵的物品了。央行也有数据显示，我国城镇居民家庭的实物资产中，就有74.2%是住房资产，占了许多家庭所有资产中的一大半。
因此，买一套房不仅仅是解决一家人的居住问题，也算是一次豪赌。买对了房子，不仅住得舒服，说不定还能给家里带来一份巨额的资产，而买错了的，家庭资产就有可能会跟着贬值，买了房子再出售时亏了几十万的大有人在。





房子既然是一份资产，那当然谁都希望自己的房子越住越值钱了，不过要想做到这样，也是需要一些技巧的，要懂得怎么挑选房子。对此，有一位在售楼处工作了10年的售楼小姐给出了答案，只要符合3个条件，那基本就是好房子。
选对地段很重要
李嘉诚曾经提出一个关于房地产的黄金定律：地段、地段、还是地段。虽然有些简单粗暴，但也确实是名言至理了。以商铺为例，那些人迹稀少、交通不便的商业街，甭管规模多大、租金多低都没用，客人不方便来，周边客源稀少，那商铺就只能是不断在旺铺招租中。





因此选对地段，很多时候就是成功了一半。自住的话，选择地段好的房子，意味着出行便利，公交站甚至地铁站就在家附近，菜市场和超市距离也不远，甚至学校和医院都环绕在周边，这会让生活方便许多。出售的话，也许购买时的新房价格差不多，但是好地段的二手房能比差地段的有更多抬价的底气。
现在地段已经成了很多人买房时特别看重的一个因素，有一份《第十一次南充市居民购房需求网络问卷调查》显示，在有效问卷16000余份的调查中，看重地段的就占到了被调查者总人数的56%。越来越多的人看重地段，那么好地段的房子自然也是越来越值钱了，因此买到这样的房子，基本上就买对了。



好物业提高社区品质
我们经常会在网上看到有一些小区的物业又给业主发钱了，又给业主送礼物了之类的新闻，看完之后感慨一句“别人家的物业”。不过在羡慕之余也应该想想，为什么自己的小区没有这样的物业？
这其中的关键原因是，自己买房时选择了物业水平不高的那个小区。物业在如今的小区里作用非常大，一个好的物业，平时管理得当，能让普通小区也住出高品质小区的样子，这不仅能提高业主的居住舒适度，也影响着房价。而一个差的物业，小区里破破烂烂，垃圾遍地，管理混乱，配套设施损坏都没修理，这样住着闹心的小区，买房者也是很嫌弃的，自然就卖不出高价了。



现如今人们对好物业的需求越来越大了，有的小区不满足于国内物业，还引进了日本的物业公司，因为日本的住宅楼即使住了几十年还被管理得像新房一样，这令很多国人羡慕。2021年1月14日，苏州白塘景苑小区炒掉了原来的物业，隆重引进了一家大物业公司。这一换效果很显著，小区的管理和环境很快就好转起来了。
户型要方方正正
很多开发商在宣传楼盘时，喜欢用“户型方正”这个词，这是有道理的。一般户型是否方正，要看开间和进深的比例是否介于1:1.5之间，开间和进深任何一边过大或过小都容易出现采光通风不足或者不利于室内保温等问题。



符合这个比例的房子，因为整体接近于方方正正，布局上会更为合理，墙体改造更容易，也会有更高的空间利用率，而且在装修上也方便许多，横竖分明的格局，家具也不会因为一些畸形的墙体而出现难以靠墙的情况。
现在有一些很奇怪的户型走红网络，例如手枪型、三角形、跑道型的户型，不管是售价多么低，装修多么好看，最好也不要去碰。这类的房子，在使用上是非常不便的，生活动线混乱，有许多空间是严重浪费且还挡光，对日常生活很有影响，想转售时，也没多少人有勇气来接盘这种户型的。



买房选房的技巧很多，虽然好房子没有绝对的标准，但只要符合以上3个条件，那基本上就很难买到差的房子了。不过也要根据自身实际情况来，就算没有完全满足这3个条件，但是符合自己需求的，那也不失为一套好房子。你的需求是什么呢？欢迎评论区留言。