作为四川房企必争之地，南充底气何来？

近日，在克而瑞四川《四川房地产市场分析及趋势预判》的四川楼市特征中，有一条提到“南充、宜宾持续为兵家必争”。图表中显示，2020年品牌房企在宜宾投资拿地的面积排名四川16城第一，南充则紧随其后，面积为2400亩，但实际拿地的总金额107.6亿元超过宜宾居16城首位。




通过对近几年数据进行对比，可以看到品牌地产对南充的投资热情居高不下，预计未来这种趋势也将会继续延续下去，那么是什么样的底气让南充成为品牌房企在四川的必争之地呢？

首先，南充土地市场不断推新，为各大房企进驻南充提供了更多的机会。南充正处在一个快速发展的时期，城市化进程的加快让城区用地日益紧张。南充几年间的棚改计划在很大程度上提高了城区的土地利用率，许多城市中心地块的推出，让公共基础设施建设和各大房企有了更多的发挥空间。

另外，2020年南充共推出的44个地块，有接近三分之二的土地来自于荆溪片区、果州大道、会展新城等新兴区域。这说明在南充“北拓南延”的发展战略之下，新兴区域的迅速发展，成为南充土拍市场的最大供应源。

其次，城建项目推进迅速，南充人居环境得到进一步优化。城市边界不断延展，新兴区域的发展需要各类配套设施的助力。

教育配套如南充高中已规划建设的有临江校区、高坪校区以及经开校区，分别给荆溪片区、会展新城和文峰新城注入优质的教育资源；医疗配套如市中心医院江东院区、川北医学院嘉陵医院等将让区域内的居民享受到健康福利；城市交通路网不断完善，新建将军路嘉陵江大桥、下中坝配套设施建设的五路一桥......这些项目的建设让南充城市生活变得更加宜居宜业，也是城市发展的基础保障。

同时，大型城建项目也加速了新兴区域的形成，南充国际会展中心就是一个很好的例子。2017年1月，国际会展中心规划选址螺溪河畔，开启了会展新城的发展大幕。2020年5月，国际会展中心正式动土。几年间，会展新城片区发生了翻天覆地的变化，区域土地价值得到了极大地提升，吸引越来越多的房企和购房者关注和选择。




会展新城（图源网络）

最后，就是获得全省关注的省级新区——南充临江新区。作为四川设立的第三个省级新区，临江新区定位为“三区一高地”，即建成成渝北翼现代产业发展集聚区、国家产城融合发展创新示范区、嘉陵江流域绿色发展引领区、四川东向北向开放合作新高地。

这就意味着，临江新区未来会获得更多政策方面的支持，人口红利和产业支持都将给临江新区带来全新的面貌。如今，临江新区已有碧桂园、优品道、阳光、鸿通等名企入驻，新区未来的楼市发展前景一片大好。