南充嘉陵安泰黄金江岸合计解读

这次带来位于嘉陵区天庐旁边的安泰黄金江岸项目合同解读，开发商叫兴业房产，投资商世纪安泰，以前在南充开发了汇金国际、香槟尚城，在武胜县也开发过多个楼盘。该项目占地58亩，容积率2.5；共993户，993个地下车位。

老规矩，先放一张效果图。



效果图

合同的前面几页是项目的基本信息，物业公司叫：泰居物业。公示的不动产权证太模糊，从合同上面也可以看到，该项目土地终止日期是：2089年12月28日。



不动产权证



合同

该项目层高为3米，土地无抵押。



抵押及层高

合同约定交房时间：2022年12月31日前。逾期交房责任大家也可以看看。



交房时间



逾期交房责任

交房之日起520个工作日内办产权。



办产权时间

物业费：2.1元/平/月；公示的物业合同上显示交房前2年按1.98元/平/月收取，但实际上签的物业合同上没有这一条。



预售合同物业费



物业费



物业费

产权车位服务费：50元/月；这个定价在南充市场上算是比较低的了。



车位服务费

共有部位经营收益分配：按收益的1/2支付补充管理成本。



共有收益



共有收益

这张是规划图，可以看到在锦樾和黄金江岸之间有一块教育用地，规划的是一所小学，在锦樾旁边还有一处菜市场。



规划图

该项目高层单价在6300左右，还送产权车位，在嘉陵主城来说是性价比很高的楼盘。

各位看官老爷看了以后，觉得怎么样呢？欢迎留言讨论！下期将带来整理后的火车北站的鸿通翡翠城--紫金府项目的合同解读，敬请关注。
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