南充市发展这么好，何时买房最合适

下中坝嘉陵江大桥

今年，南充市受新冠疫情的影响，很多行业都生意惨淡，但有一个行业非常的火爆，那就是房地产行业。

据“南充市房地产管理局”官网数据，南充市三月份商品住宅成交5795套，创下了近十年来单月的最高成交纪录，然而四月份更是让人傻了眼，四月商品住宅成交8065套，再次刷新单月成交的历史记录。




购房需求

为何南充市的房地产会如此火爆？笔者认为有以下几点原因：
南充市的购房优惠政策

在南充市的房地产开发商自愿申请对所售商品住宅，按成交房屋合同总价的3%给予购房者优惠基础上，2020年3月10日至2020年5月31日期间，在南充市主城区购买新建商品住宅的农民工、引进人才、医护人员和新就业大学生等购房困难群体，可以申请成交房屋合同总价的3%一次性补贴。也就是说在优惠政策期间符合条件的购房者可以最高享受6%的购房补贴，这个政策非常的诱人。




南充市商品住宅的购房优惠和补贴

人民银行货币政策

今年，人民银行不断出台货币政策，一方面解决中小企业的融资难问题，另一方面给房地产行业注入了动力。部分地方还下调了银行的利息，并放松了公积金贷款政策。




人民银行

开发商变相促销降价

今年，开发商加大了促销力度，部分开发商通过买房送车位，交订金给优惠、老带新、抽奖、免几年物业费和团购优惠更多等措施，加快资金回笼。
通货膨胀货币贬值

由于人民银行的货币政策，导致出现了的货币贬值现象。老百姓存在银行里面的钱越来越“不值钱”，对没有投资渠道又怕担风险的老百姓来说，投资房产更加保值，买房还可以改善生活品质，至少比钱存在银行要好。
刚需群体多

据相关资料显示，南充市加快了城市建设步伐，大力推动“南西蓬一体化”发展战略，并取得了阶段性成果。2019年南充市城区建成面积已达145平方公里，城区常住人口已达132万，并对周边的市、县、镇、乡都产生了一定的虹吸现象，演变出大量刚需群体，所以，目前在南充市购房者，还是以刚需群体为主。




“南西蓬一体化战略”助力南充大城崛起

南充市的房价还会大涨吗，如何抉择？
大涨大跌的可能性都很小，房价应该会持续震荡

房地产行业是国家最重要的支撑性产业之一，今年国家又受新冠肺炎疫情的影响，经济下行压力较大。房地产行业牵一发而动全身，国家绝不会允许房价出现大波动，对待房地产行业必定还是“稳”字当头，“稳房价、稳地价和稳预期”还将是主旋律。其实，大家也可以回忆一下，国家针对房地产行业的调控政策，基本上都是房价大涨时，调控政策是雷声大雨点小，效果较差；而房价下行压力大时，救市政策都是对症下药，疗效奇佳。




土地财政

何时入手最合适

南充市的房价正处于高位，在大涨和大跌的可能性都很小时，刚需者有喜欢的楼盘随时都可以下手；不过，想投资炒房者需远离，得不偿失。




白塔公园夜景

热门区域

南充市秉承着“以江为轴、跨江东进、北拓南延、拥江发展”的城市发展思路，嘉陵江两侧是城市发展的重点，北进是城市发展的主方向，所以火车北站片区、荆溪片区、江东二期、下中坝片区、南湖片区和文峰片区都不错。




热门片区

最后结语

在国家经济下行压力较大时，开发商极易发生资金链断裂问题，所以还是要尽量选择大品牌、口碑好在南充市楼盘较多的开发商，避免那些小品牌而又在南充市开发楼盘较少的开发商，因为在遭遇风暴时小开发商很难自保，随时可能被颠覆。

此外，5月31日南充市的购房优惠政策将结束，本月可能还有一个购房高峰，各大楼盘会抓住购房高峰加大促销力度，刚需者可以留意，随时准备上车。