「楼盘解读」南充领地·兰台府数据对比

最近有网友问我，南充领地的兰台府怎么样，我还专门做了一下功课。领地兰台府这块地是在去年八月份拍出来的“地王”，占地不到90亩，但是在当时却拍出了935万/亩的”天价“，楼面价超过了4500元/㎡，而且在这块占地不到90亩，容积率高达3.1，总户数1858户。

这样说可能不明确，我就说几个数据对比：
领地·兰台府，占地89亩，总户数：1858户，高层+洋房；

石榴·紫宸府，占地67亩，总户数：870户，高层+洋房+别墅。

蓝光·雍锦半岛，占地90亩，总户数：1165户，高层+洋房；
龙湾·凤凰台，占地141亩，总户数：1430户，高层+洋房；
铁投·锦华府，占地142亩，总户数：1694户，高层+洋房；
融创·九棠府，占地265亩，总户数：970户，高层+别墅；
恒大·悦龙台，占地400亩，总户数：2110户，高层+别墅；

扩展阅读

买房子的时候总听人提起容积率

心里是懵逼的

但还是要装作很懂的样子免得被欺骗

你们是不是也遇到过这样的时刻？

为了贯彻爱与正义

今天就给大家讲讲容积率这点小事儿

看完以后再也不说咱不懂容积率了

购房者

那么，容积率怎么算呢？

小阅

容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积，当建筑物层高超过8米时，计算容积率时超过8米的楼层建筑面积均加倍计算。

小阅

当然，这是官方说法，咱们说得简单点

小阅

比如，当可建设用地面积为15万平米时，容积率高的楼盘就会建10栋楼，容积率低的楼盘就只建3栋楼，相比较而言，低容积率的楼盘住起来自然更舒适。




对开发商而言

可用于出售的面积越大，回收资金就越多

对居民而言

容积率越小，绿化公共设施就越多，舒适度就越高

下面，我们一起来感受一下

高容积率和低容积率住宅的差别

通风采光




【高密度住宅】

通风采光较差

楼与楼之间挨得太紧

经常没有阳光照进来

房屋潮湿，不易健康




（示意图）

【低密度住宅】

尽享减压好生活

视野减少遮挡，压力全释放

阳光、清风、鲜氧不请自来

超宽楼距，尽享完美新生活

社区氛围




【高密度住宅】

人员密集，生活拘束

经常清晰的听到隔壁声响

容易影响休息

风声雨声嘈杂声声声入耳




（示意图）

【低密度住宅】

自由人生，生活更欢乐

户户宽阔阳台，南北通透

推窗见景，时刻亲近自然

释放优质生活空间

来源：南充楼事