4月70城过半城市房价下跌，南充新房价格也下降，二手房全线上涨

5月18日，4月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。在楼市大环境持续低迷的情况下，有哪些城市房价能稳住上涨，有哪些又下滑厉害呢？



本月新房房价上涨的城市仅有18个，成都、贵阳上涨最多，环比上涨0.8%；下跌最多的城市是北海，环比下降1.6%；持平的城市有五个，分别是唐山、长春、吉林、西宁、牡丹江。


二手房中，房价环比上涨的城市有15个，成都上涨幅度最大，环比上涨0.7%；下跌的城市有47个，太原波动最大，环比下跌1.6%；持平的城市有五个，分别是长春、上海、吉林、牡丹江、三亚。


根据上表可以看出，4月房价下跌的城市明显上升。虽然针对房地产给出了诸多松绑政策，但是市场反应却越来越平淡。本月房价利率大幅下调，能否在带动销量的同时使房价有所增长呢？静待下月数据。


还值得注意的一点是，成都在4月无论是新房还是二手房，房价均有上涨，可见随着政策的持续松动，成都的房地产市场有明显回升。


70个大中城市新建商品住宅销售价格分类情况：
90㎡以下：
环比上涨的城市有16个，其中，海口涨幅最大，环比上涨0.9%；
环比下跌的城市有42个，其中，湛江下降最大，环比下降1.7%；
环比持平的城市有12个，分别是天津、长春、上海、长沙、成都、贵阳、西安、吉林、牡 丹 江、
安庆、九江、平 顶 山。


90—144㎡：
环比上涨的城市有18个，其中，成都涨幅最大，环比上涨1.3%；
环比下跌的城市有44个，其中，北海下降最大，环比下降1.8%；
环比持平的城市有8个，分别是长春、上海、广州、昆明、西宁、吉林、牡 丹 江、平 顶 山。
144㎡以上：
环比上涨的城市有13个，其中，杭州涨幅最大，环比上涨1.2%；
环比下跌的城市有47个，其中，北海下降最大，环比下降1.9%；
环比持平的城市有10个，分别是石家庄、长春、上海、南昌、青岛、南宁、唐山、丹东、
吉林、牡丹江。


上海4月份各个面积段的房价非常平稳，在疫情进一步得到有效控制后，房地产也在积极稳定中。


70个大中城市二手房销售价格分类情况：
90㎡以下：
环比上涨的城市有17个，其中，成都涨幅最大，环比上涨0.8%；
环比下跌的城市有49个，其中，太原下降最大，环比下降1.8%；
环比持平的城市有4个，分别是长春、上海、吉林、牡丹江。


90—144㎡：
环比上涨的城市有14个，其中，广州涨幅最大，环比上涨0.8%；
环比下跌的城市有49个，其中，太原下降最大，环比下降1.4%；
环比持平的城市有7个，分别是长春、上海、福州、秦皇岛、吉林、牡丹江、赣州。


144㎡以上：
环比上涨的城市有13个，其中，呼和浩特涨幅最大，环比上涨1.3%；
环比下跌的城市有50个，其中，大理下降最大，环比下降1.7%；
环比持平的城市有7个，分别是福州、厦门、青岛、郑州、长沙、西宁、无锡。


太原除了144㎡面积段，其余面积段的二手房价格波动明显。上海二手房各个面积段和新房一样，都很稳定。






南充新房市场价格下降明显，环比下降0.8%；二手房市场有小幅上涨，环比上涨0.4%。








南充新房各个面积段的价格都处于下降阶段，其中，144㎡的住宅下降速度最大，环比下降1.5%。二手房各个面积段与新房市场却截然相反，均有小幅上涨。其中，90-144㎡面积段的价格上涨最大，环比上涨0.5%。


4月南充二手房价格全面上涨，新房市场却于之相反，如今房地产市场全面下行，加之疫情影响导致的延期交房，购房者对于期房能否如约交房存疑，不少人也将目光投向了二手现房。“金五月”南充新房市场是否会扭转局面呢？我们下月接着聊。