成立半年的国资房企寻求100%转让：难道楼市红利已出尽？

今年的楼市，可以说是冰火两重天。先热后凉，突如其来的降温让很多人、甚至是企业机构都对此感到惊愕失措！



还记得上半年全国各地首轮土地拍卖，各家房企争抢土地的热情那可不比一般，成都、重庆、杭州、广州。西安等城市更是出现了高溢价哄抢的势头。特别是重庆，首轮集中土拍更是拍出了新高度。多宗地块出现高溢价拍出。成交溢价最高达到128.98%！比如沙坪坝西永组团L分区地块被金科和美的以12950元/平方米的楼面价联合拿下。刷新了该区域房价上涨的记录。形成了该板块面粉价远超面包价的倒挂现象！土地价格远高于楼房价格。导致西永板块目前的房价和地价出现了大幅度的倒挂现象！面粉价格远远高过面包价格的奇景也就出现啦！这一切都是拜首轮高溢价土拍所赐。



原本平缓的重庆楼市犹如打了鸡血般的亢奋。不少资金流向楼市寻求炒楼致富。重庆楼价出现大幅度上涨趋势！很多楼盘出现了连夜涨价现象，还有开发商不惜停售涨价。其中某知名国企楼盘，不顾及国企该有的社会责任，更是不顾吃相单方面毁约涨价，而被购房者投诉。
抢房，成为四月份重庆人最为关注和议论的事情。真的太火爆了！重庆楼市罕见的出现了新房和二手房涨幅双双位居全国第二名的高光时刻！各位要知道，这可是重庆楼市从来没有登上过的高位呀！
由于四月土拍带来的刺激效应，重庆的楼市出现了跳跃性的爆发。五月初的第一周，重庆楼市量价齐升。主城区商品住宅的供应面积为30.67万方，环比只增加了15.32万方，但是实际销售面积却达到88.08万方，环比增加46.20万方，增幅达到了110.32%。不只是新盘火爆，就连那些开盘很久销售不旺的楼盘，也因为土拍的带动重新成为热销楼盘，趁着首轮土拍的东风大量出货！那时的重庆楼市，真的是沸腾啦！炒房者远比刚需者更活跃！我当时曾发文警告那些不以居住为最终目的的投机者们！如果你们固执己见，要想在重庆楼市投机炒作企图获取暴利。破坏重庆老百姓仅有的幸福感。迎接你们的必将是输得一丝不挂。倒贴一坨屎！



果不其然，随着七八月份有关恒大各种利空消息的出现，恒大楼盘打折销售开始被大众所关注：重庆江津区某大型开放商精装房降到4600元每平米；
四川南充市某大型开发商精装房降至2600元一平米，销售一天就被有关机构叫停；四川广汉某大型开发商精装房降到4000元/平米；重庆忠县某大型开发商房跌到3000元每平米；



河南开封某大型开发商降到3000元/平米;佛山某大型开发商毛坯房3000元/平米;天津某大型开发商凤凰庄园精装3500元/平米！大量恒大系楼盘停工和降价销售的消息成了七八月份网络最受关注的热点消息。或许正是这类消息的不断出现，才让那些认为楼市只涨不降的投机者们，逐渐变得冷静一些。回归理智。楼市凉风阵起，很多人对未来的走势也不再看好。



四川蓝光，重庆协信等本土房企也陷入了泥潭。多处楼盘陷入停工状态，重庆协信更是进入申请破产重组进程之中。直到第二轮全国土拍，重庆、成都、杭州等城市都出现了开发商退缩的势头，这一座城市都没能完成逾期的土地出让指标。土地在一夜之间变得不再吃香！全国第二轮土拍的结束。则将楼市的疲软正式抬到桌面上来。不再羞羞躲躲！
那么，当前的楼市到底有多冷呢？这么说吧，重庆巴南区有一家名叫重庆坤锦房地产开发有限公司的国有独资房企，今年四月份重庆楼市最火爆的时候才注册成立的。时隔仅仅才半年，如今就在寻求100%的转让股权。这家刚成立不过半年的国资房企为了要寻求转让呢？那就肯定是不看好未来吧呗！请问大家，国资房企都在想脱手离场，未来的房地产市场真么的还有投资的价值吗？欢迎大家说说你的看法吧！