央行罕见定调！一周内2次提及房地产！南充买房人终于放心了

最近，有粉丝与其他楼市的编辑一直在与小九讨论有关央行近期对房地产定调的问题。毕竟，央行居然在一周内2次提及房地产。
更为罕见的是房地产金融在央行货币政策季度例会中被提及，这是“房地产”首次在央行货币政策委员会的例会中被提及。







这些消息就好似一剂强心剂，为当下的房地产行业带来了希望，无数人都在关注。甚至有一位在某奥做策划的朋友直言，她激动了一夜。
重磅会议

维护房地产市场平稳健康发展?

中国人民银行9月27日消息称，货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日召开，会议分析了国内外经济金融形势。







房地产市场是本次货币政策委员会例会的最大关注点。会议明确提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。


对于房地产政策，新增“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”的表述，在货币政策方面新提出“加强与财政、产业、监管政策之间的协调，统筹金融支持实体经济与防风险”。





△第一财经记者对比二、三季度例会内容


9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。







下面这两点大家可以着重关注一下：


1、坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，加快完善住房租赁金融政策体系。


2、维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。


相比此前在9月24日召开的央行第三季度例会上，首次提及房地产。这次的会议则更直接是：“房地产金融工作”，涉及房地产的目标和要求都更加明确。







会议要求，金融机构要配合相关部门和地方政府，根据城市实际需求，因城施策，合理安排房地产信贷投放节奏，避免信贷大面积收紧误伤刚需基本住房需求。


重大信号

利好供需，金融政策适度放宽？



针对在第三季度例会出现“房地产”一词业内相关人士指出，“维护房地产市场的健康发展”，给楼市传递了“暖意”。


央行本次例会提及了“两个维护”，也是从侧面体现了当前稳定楼市的导向。业界资深人士严跃进指出，相比过去打压性的表述，此次的提法释放了一定的宽松导向。







而有关9月29日会议提到的金融政策调控，一直关注楼市的朋友肯定知道：近期，针对维护房地产市场的平稳健康发展，针对楼市调控政策，尤其是金融政策的消息很密集。


9月15日，《经济日报》刊文针对限跌令时指出“谨防楼市大起大落”。


9月18日，《证券时报》头版评论文章称满足真实住房需求离不开房贷资源的有效配置。


9月22日，《经济日报》发布评论文章称，密集的调控举措，对于抑制投机炒房、稳定楼市预期起到了重要作用。下一步，调控政策应更加优化，不断满足刚需群体的购房需求。


9月28日，中金公司点评央行三季度货币政策例会指出“会议增加“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。


9月29日，《经济日报》评论文章称房地产调控不可轻言放松，“稳地价、稳房价、稳预期”的政策主基调不应也不会改变。




由此，我们可以预见。不管新房、二手房、供地、金融等如何调控，我们要知道大的方针不会变，房住不炒，稳地价、稳房价、稳预期。







至于维护住房消费者的合法权益，直白地说就是维护买房人的合法权益。未来调控将更注重维护刚需群体的合理需求，金融政策，或许会针对刚需、有迫切住房需求的购房者群体适度放宽，但是不会大幅放宽调整政策。


结语



央行罕见提及维护房地产市场的健康发展，房地产行业或将迎来新一轮洗牌。长期来看，房企的优胜劣汰或将提速，优质房企业绩集中度有望持续提升。


再看看前段时间的暴雷事件，基于维护房地产市场的健康发展，房企整体融资环境或将保持收紧态势，倒逼房企继续去杠杆，谨防系统性金融风险。







虽然央行的说法虽然不是很直接、明朗，但确实会给苦等按揭的买房人吃一颗“定心丸”。对此，你怎么看？