曾经斥巨资打造,如今残破不堪!房子卖完后,售楼部该怎么办?
阅读数:920
“要想房子卖得好,全靠售楼部修得好!”售楼部很重要,它是一个楼盘的面子,消费者接触一个楼盘最先就是从销售中心开始。南充的各大楼盘,在售楼部装修上基本都是大手笔,个个高大上!

c76d75eed8a64ffba2929984afb51472.jpg
图|天空之城售楼部
比如蓝光·天空之城的悬浮艺术馆,据说是由造价高达5000多万的超白玻璃盒子打造而成,是南充仅有的悬浮售楼部;还有绿地·凤垭国际城售楼中心,整个售楼部建筑面积近6000㎡,由绿地集团耗资近2亿元打造。



图|绿地·凤垭国际城售楼部
不知道有没有人想过,这些高大上的售楼部,在房子卖完之后都干嘛用了呢?



近日,有市民朋友经过位于嘉陵大道的融创九棠府时发现,曾经花巨资打造的售楼部由于房子已售完交付,售楼部无人管理,现在已经变得残破不堪。不少网友纷纷感叹:这么大的面积,完全可以好好利用起来,就这么闲置任其破败着,太可惜了。





















残破不堪的售楼部(图片由网友提供)
售楼部,顾名思义,就是销售楼盘的场所。这里作为楼盘形象展示的主要场所,不仅仅是接待、洽谈业务的地方,还是现场广告宣传的主要场所,通常也是实际的交易地点。因此,作为直接影响客户第一视觉效果的售楼部设计,就像恋爱时的“初恋”阶段,一定要形象突出,体现楼盘特色,同时能激发客户的良好心理感受,增强购买欲望。那么,在售楼部完成“使命”之后,其实还可以有以下用途:
01

整体出售打造餐饮休闲场所

售楼部在房源售罄后就没有什么用处了,不拆就是浪费地方,没有发挥它的商务价值。这种情况下有的开发商会将其做成商铺或物业中心等之类的,实现利润的最大化,既不浪费资源又能赚钱。



在南充比较典型的就是佳兆业君汇上品,由于面积较大,整栋楼已经打造成铺面,租售给商户变身餐饮休闲场所。



02

用作项目会所、建设幼儿园

一般比较大型的房产项目都会为业主配备社区会所,此时售楼部就恰好为其所用。另外按照规划售楼部后期会被打造成幼儿园,这也是一种性价比较高的使用方式。



03

租用给其他项目增加租金收益

为了方便宣传,一些开发商会租用周边已经销售完毕的售楼部来使用,等自身的售楼部装修完毕再搬走。这样销售节点可以提前,快速实现销售,既效避免了闲置,还能增加一部分租金收益。



04

房屋拆除用作公共绿地

很多时候开发商为了抢销售节点,不得不在一些代征地块上搭建售楼部。这些基本都属于临时建筑,未来都会拆除,用作城市绿地或公共休闲空间。



售楼部虽然是为卖房子而建造的,但后期如何合理利用,以避免资源浪费也是一件值得思考的事情。希望开发商在前期能做好规划,这样我们的城市才能得到有益的发展。
THE END
返回列表 使用道具 举报
#南充, #房产, #嘉陵
条评论
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册
高级
十二音阶囤 发表于 2021-6-2 08:29:57 | 阅读全部
绿地绿地,烂尾楼遍地
使用道具 举报
回复
敢想敢做敢拼 发表于 2021-6-2 08:30:15 | 阅读全部
看到自己拍的图了![奸笑]
使用道具 举报
回复
123456881 发表于 2021-6-2 08:30:25 | 阅读全部
售楼部的土地是公滩的吗?业主的还是开发商的?
使用道具 举报
回复
戏做顿 发表于 2021-6-2 08:31:22 | 阅读全部
清泉坝中梁壹号院售楼部现在作为业主进出主要大门[捂脸][捂脸][捂脸]
使用道具 举报
回复
123456848 发表于 2021-6-2 08:32:17 | 阅读全部
售楼部分永久和临时,永久后期改为商铺,配套的景观展示区都是临时的,后期要拆
使用道具 举报
回复
贰十岁装成熟装s 发表于 2021-6-2 08:32:28 | 阅读全部
羊毛出在羊身上,浪费的还是买房的人的钱
使用道具 举报
回复
小雨敲窗y 发表于 2021-6-2 08:33:24 | 阅读全部
在表面做功夫的,内在能有多好
使用道具 举报
回复
我爱萨其马虞co 发表于 2021-6-2 08:33:36 | 阅读全部
高坪挨着王府井那个烂尾楼和,三轿头那里才是高坪的一个笑话!多好的位置!
使用道具 举报
回复
小妖花满楼满fx 发表于 2021-6-2 08:34:30 | 阅读全部
嘉陵区。呵呵
使用道具 举报
回复
相关推荐