幸福筑入生活丨圣桦集团做实区域-深耕四川

走过"白银时代"，房地产"躺着赚钱的时代"已经渐行渐远，行业马太效应愈加明显。在弱肉强食的"战场"上，各房企要想获得广阔的生存空间，只有做出产品特色，拿出服务真心，差异化的市场定位才能获得纵深的发展，但即便如此，突围的难度亦越来越高。

地价高企，需求收窄，品质苛刻......三大难题分别从融资、市场、客户维度全面"叫板"内生造血能力不足的中小房企。

萧瑟寒风中，房地产行业的发展机会并非不存在，依然有不少傲然盛放的"鲜花"，在市场的夹缝中努力寻找新的突破口，圣桦就是其中的一朵，正逐步成长为川籍房企中的独特样本。



▲圣桦集团

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总部做专·区域做实，9载圣桦奠基石
圣桦集团，2012年成立于四川成都，定位"幸福生活服务商"，是一家以地产开发、商业管理、健康养老、物业服务等业务为核心的综合集团公司。集团依托"投资+空间+服务+运营"四大核心能力，旗下人居、商业、康养项目不断成为当地市场标杆。凭借持续努力，圣桦集团蝉联"中国房地产百强企业"，集团旗下圣诚物业蝉联"中国物业服务百强企业"，集团旗下圣瑞商管跻身"中国商业地产百强企业"，实现了在地产开发、物业服务、商业运营三大领域"百强"成就。



▲荣誉证书

历经9载，圣桦集团已进入包括四川、河南、陕西、云南、安徽、湖南、江苏等七大区域，布局全国共16座城市，业务版图遍及京津冀城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群、长江中下游城市群、中原城市群等多个重要城市群，累计开发面积超1000万平方米。持续打造了圣桦城、圣桦公馆、时代广场、桦星街等二十余个精品项目，从住宅、商业、酒店、养老、物业等多元业态锻造出自身的特点和竞争力，为接下来发展奠定了更坚实的基石。

在充满不确定的2020年，圣桦集团凭借精准的发展策略、稳健的发展理念，在竞争激烈的市场环境中审时度势，建立和完善了从总部到区域的大运营管理体系，积极推动产业板块整合升级，在全国战略布局、区域深耕、运营能力等多个维度取得了新的突破，尤其是在2020下半年，随着市场逐渐回暖，七大区域销售业绩迅速恢复，连续实现合同销售金额的同比上升。

销售增长背后，圣桦因地制宜的战略打法才是其成为地产弱环境下业绩再创新高的制胜法宝。根据不同城市的地域特色和居住习惯，圣桦会对产品做因地制宜的调整，以用户思维出发，聚焦到从买房到住房的全过程，使圣桦产品更加符合当地客户需求。

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幸福城市计划，深耕四川区域

与成都市场相比，圣桦在四川二、三线城市的发展更为坚实。
2012年圣桦从本土四川拉开发展的序幕，进驻大邑、南部，为大邑带来：圣桦城丨圣桦豪庭丨圣桦公馆丨桦星街丨圣索亚酒店涵盖住宅、公寓、商业、酒店的全面革新，为南部打造出圣桦公馆丨圣桦时代广场住宅+商业中心的改善作品；



▲大邑圣桦城

2014年，圣桦凭借圣桦城丨圣桦名城丨圣桦公馆丨圣桦时代广场等项目，在营山房地产市场积极改善当地居住消费环境；

2016年，圣桦在新都拿地，以圣桦公馆宣告进入成都中心城区；
2017年，三台圣桦国际城圣桦公馆丨圣桦国际城·圣桦时代广场丨圣桦国际城·红星美凯龙以"一城双MALL"擎领三台人居商业新高度，资阳圣桦名城引领沱东人居先锋；



▲三台圣桦国际城

2018年，眉山东坡湖南板块人居性价比优选：圣桦城脱颖而出，毗邻眉山港汤坝航电枢纽，未来可乘游轮从眉山到上海。
2020年，圣桦在蒲江高铁新城桥头堡位置拿地，圣桦·观溪樾项目一经亮相便成为了蒲江当红不让的人气项目，首开火爆，加推热销，三开捷报频传。



▲蒲江圣桦观溪樾

除新开项目以外，圣桦在川内所有项目基本已全部售罄，创造了不俗的佳绩。热销背后是圣桦对客户需求等多方面因素的洞察，圣桦进入每座城市都将深入研究本土化人居需求，力求把服务和产品做透，成为当地口碑最好的房企之一。

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幸福生活服务商，构建CHD中央幸福区

当然，圣桦能够取得这样的市场表现，既是以"幸福生活服务商"为品牌定位，也是执行到每个项目过硬的产品力。

圣桦每新入驻一座城市，几乎都将打造出关乎"人居幸福"的楼盘！在产品塑造上，圣桦集团深入洞察客户需求，直接打通需求端与产品研发端双向通道。因地制宜推动产品与服务迭代更新，稳扎稳打提升产品力与服务力，致力于打造差异化的产品与独具特色的服务体系。
围绕全龄人群的生活需求，构建集智慧生活社区、健康养老公寓、主题商业中心、运动主题公园、教育成长空间"五位一体"的CHD中央幸福区，努力打造符合当地人居需求的幸福居所，持续为幸福生活创造价值。



▲CHD中央幸福区

在10分钟步行半径内，打造集智慧生活社区、健康养老公寓、主题商业中心、运动主题公园、教育成长空间"五位一体"的中央幸福区，解决全龄人群居住、休闲、娱乐、购物、健康、养老、教育、运动等痛点，既满足家庭成员的差异化需求，又提供全家人的共享空间，让生活变得省时、省心、更幸福。同时，推动解决社会养老托幼等突出民生问题，体现社会对老龄幼龄人群的关怀，提升社会人文温度。

此外，从2020年起，圣桦加快跨领域资源整合步伐，不断夯实住宅、商业、物业三大优势基础业务，积极构筑多元化发展的全产业链服务生态圈。在商业板块，集团旗下的圣瑞商业管理公司，通过专业的管理和服务，在四川三台、营山、南部等城市以"互联网+"的形式，创新发展多业态商业融合，借助线上及线下渠道多措并举打造"新场景"提升消费体验。
在物业板块，集团旗下圣诚物业依托三位一体的智慧生活服务体系，以始终如一的真诚和客户至上的服务理念，让每一位业主体会到归家的幸福。



▲圣诚物业
针对养老供需不平衡问题，圣桦旗下泰邦健康在社区内提供高标准的康养服务，在多维升级过程中，旗下多个项目社区型养老服务已成为当地市场标杆，并获得了中央电视台《新闻联播》的关注与报道。



▲泰邦健康

针对儿童教育需求，圣桦通过引进芬兰、荷兰等国际优质教育资源，赋能社区教育服务体系。在体育服务方面，圣桦瞄准"健康中国"战略，携手陆道原乡共建"成都圣桦原乡体娱文创城科技有限公司"，打造国际化"体育+"活力名城，推动文体娱及关联产业协同发展，圣桦原乡&克鲁伊夫球场&荷兰橙色体育论坛"中荷国际体育活力城市"品牌即将揭幕。

圣桦集团成立至今，始终坚持"以客户为中心"的理念，基于对区域市场的精准判断以及对当地居住需求的深入探索，圣桦不断提升产品研发、品质管控与服务水平的能力，塑造并落地了"城"系、"公馆"系、"樾"系等住宅产品序列，同时还形成了以"时代广场"、"桦星街"为代表的商业产品，其中作为圣桦集团住宅产品研发升级之作，"樾"系产品更是获得了"2020中国房地产住宅项目品牌价值top10"的称号，圣桦"樾"系产品，择址严苛，对于土地的敬重与甄选极尽考究，以毗邻公园自然景观、上风上水之处为选址标准。

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幸福筑入生活，圣桦四川区域新里程
四川区域8座市县，18个项目的打造，对圣桦而言收获的不仅是口碑和赞许，更是产品研发和城市价值的研判沉淀。现在圣桦四川区域正站在发展的新阶段，积极在成都中心城区及川内各大城市寻求拿地及合作。



▲圣桦四川区域征地合作

同样，在拿地之初，圣桦会对所进驻城市进行宏观的市场环境调研，包括区域发展前景及板块价值分析，地块资源条件及地块的核心价值提炼，并根据地块价值、明确未来项目的定位，因地制宜。

圣桦四川区域将着力于服务力升级、和产品内涵打造，打通康养、教育、商业等服务领域上下游产业链的城市运营机制，不断为人居生活质量和幸福感提升做出努力，参与更广泛赋能城市的深度运营与更新。

未来将从四川区域深耕到城市精耕，圣桦以更懂市场，更靠近客户，更贴合实际的需求，从客户角度出发，用沉淀保证品质，专注于在局部市场形成规模、资源、品牌等优势，不断升维自身品牌价值，为客户兑现居住理想。