南充楼市:新房供应疲软,现房更受青睐
123456833 发表于:2021-4-11 15:13:59 复制链接 看图 发表新帖
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每年开春后的“金三银四”是楼市的传统旺季。然而,今年的“金三月”,南充楼市仿佛遭遇了“倒春寒”。3月已过半,上周新增住宅几乎“零供应”,日均卖房仍然无法突破百套,购房成交趋缓。业内人士分析,成交量大幅萎缩的主要原因,是开发商不太愿意低位出货,楼市供应捉襟见肘,不少购房者探市观望。


楼市供应放慢,购房成交趋缓
进入3月,南充房地产市场成交、开盘都呈现“疲软”状态。目前,入市项目较少,高坪区江东新区以及下中坝区域有几个项目正在预约登记和销售中。比如,去年底及新近亮相的信智城、天誉·珑城、鸿升·凯旋天地、雍景·上河城、中南·春江阅等。部分前期开盘的项目还未售罄,正在加速推盘中,如中南·漫悦湾花园洋房、禾瑞源瞰江电梯高层。以上房源受到不少购房者的关注。
目前,“金三”的新增供应平淡,各楼盘以蓄客为主,供应短缺制约了成交量。若无热盘推新,南充楼市接下来的成交量将以平稳为主。另外,清明返乡置业潮即将来临,下周,南充楼市的新增住宅供应有望回暖。

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多以探市为主,现房更受青睐
目前,市区内新盘供应平淡,在售房源仍然以尾盘去化为主,导致成交趋缓。不少开发商开始举办活动为后续加推暖场,让不少购房者对接下来的楼市动向更为关注,但多以探市观望为主。
记者在采访中了解到,目前,市场上的可售房源较少,多数购房者持观望心态。
不少刚需购房者表示,新房源推出少,买现房更有利。今年以来,我市部分项目启动公寓式刚需精装模式,自推向市场以来,备受购房者关注。有刚需的购房者,不妨关注一下小户型酒店式公寓房源,说不定有意外收获。
市场持续平淡,回暖尚需时日
除了探市观望的购房者,选择购房的市民则多以刚需为主。
“近期,楼市走向将继续保持这样的平稳状态,未来可能有所回暖,还需进一步观察。未来房价方面可能有所波动,但总体上仍将保持平稳。”南充万和营销总经理曾进、成都策力营销总经理陈明辉等业内人士预计,如果供应持续平淡,近期房地产市场或持续平稳,一方面,刚需购房者想要根据自身需要选择性价比比较高的项目;另一方面,改善型客户多以观望为主,或适当放缓置业节奏。

来源:南充晚报、南充黄金楼市

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