治理房地产纠纷“顺庆经验”写进省高院工作报告

在四川省第十三届人民代表大会第四次会议上， 顺庆区人民法院房地产纠纷诉源治理法官工作站被写入四川省高级人民法院工作报告中。2019年7月挂牌的顺庆区人民法院房地产纠纷诉源治理法官工作站是顺庆区人民法院和南充市房地产管理局共同推动成立， 由行业组织南充市房地产纠纷人民调解委员会（原房地产中介行业人民调解委员会）具体负责，通过信息共享（预警）、共建预防化解机制、加强联络交流等方式进行协作， 共同预防和减少矛盾纠纷产生。顺庆区人民法院房地产纠纷诉源治理法官工作站的成功运行， 能引起四川省高级人民法院的高度重视， 有其以下独特的工作方法。一是南充市房地产管理局将可能出现的房地产矛盾纠纷警示信息反馈给法院， 顺庆区人民法院定期将辖区房地产开发企业、 中介机构等涉诉信息及时反馈， 市房地产管理局将涉诉信息纳入房地产企业信用信息系统， 对矛盾纠纷做到早预判、早治理。二是市房地产纠纷人民调解委员会承担房地产市场交易矛盾纠纷调解和诉源治理工作；房地产交易纠纷诉源治理法官工作站负责对调解工作进行业务指导和法律专业支撑，市房地产管理局负责对相关企业行为进行干预和处理，三方建立健全矛盾纠纷预防和化解机制，将矛盾纠纷化解在源头，将诉讼化解在源头。三是顺庆区人民法院选择典型案例在市房地产管理局、 涉诉企业楼盘或基层单位开展案例剖析讲解， 对诉讼过程中发现的房地产交易的不规范问题及时通过司法建议、 座谈等方式向市房地产管理局提出意见和建议， 加强行政执法与司法审判的合作交流， 共同提升房地产行政执法和司法裁判水平。诉源治理工作开展3年来，经过顺庆区人民法院和南充市房地产管理局的专业指导， 市房地产人民调解委员会主动介入纠纷源头，多元化解，将矛盾问题发现在基层、控制在萌芽，从根本上实施诉源治理，源头治理，共同预防和减少矛盾纠纷产生。 顺庆区人民法院房地产纠纷诉源治理法官工作站成立3年来，已交出一份优异的成绩单，“诉源治理” 已成为我市化解房地产行业矛盾纠纷的主要形式之一， 为南充市房地产市场的规范发展作出了积极贡献。 袁玲

来源：南充晚报

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