2020年上半年南充楼市物流园区销售分析
胡胡胡美丽_ss 发表于:2020-7-19 15:51:08 复制链接 看图 发表新帖
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2020年时间已过半,这半年的时间,对于楼市来说,可谓跌宕起伏,年初疫情来袭,各大楼盘关门歇业,开启线上卖房模式,效果甚微,2月成交惨淡,3-5月,南充政府推出“南房十三条”,政府和开发商各推出总房款3%的优惠,共计6个点的优惠,大大刺激了购房者的购买欲,这几个月成交数据一路走高,甚至刷新南充楼市十年来的最高成交数据,而6月,没有了优惠政策的刺激,成交量直线下滑,过山车式的路线让从业者的心也跟着忽上忽下如今,半年已过,是时候对半年的成绩进行一个小结了,下面为大家带来物流园区的半年总结。


物流园区区域内目前在售楼盘4个,今年上半年共成交房源3393套,是江东大道成交量的一半左右,成交较高的月份依然是有优惠政策的3-5月,区域内成交均价在6300左右,该区域由于地理位置的关系,地价较低,因此成交均价都不高,对于刚需购房者来说非常有吸引力。


区域内成交最高的阳光中心城二区,而阳光中心城二区今年3月下旬才开盘,均价低至5792元/平米,比区域平均成交均价还低537元,因此,尽管销售时间只有3个月,仍然凭借超高的性价比一跃成为区域内的销冠。同时,阳光大地集团在南充已拥有30多个楼盘,在深耕南充市场多年之后,品牌知名度远远领先于其他房企,再加上其灵活多变的销售策略,因此,在销售上才能远远领先于其他楼盘。


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今年上半年,物流园区成功出让了2宗地块,共279.6045亩,一宗是商住用地,一宗是纯住宅用地,均被鸿通收入囊中,两宗地楼面价均不超过2000,因此,未来在销售价格上应该不会太高,大概会在6000-6500元/平米左右,按照鸿通的推地速度,两宗地有望年内或者明年年初入市。

目前,江东新区新地块已经不多,未来新地块将集中在物流园区,再加上南高高坪校区的建成,有望成为新的开发热地,升值潜力较大,因此,有购房需求但预算不多的朋友,可以在该区域看看是否有自己满意的房源。
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#南充, #高坪
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