南充物业问题频发，我们真的不需要物业吗？
近日小编听到很多网友都在抱怨物业问题，什么物业不作为，天价停车费等等。例如江与城最近的物业风波，在地下停车场灰尘严重，无地坪漆的情况下，竟然还向业主收取200-300元的停车位租金，业主纷纷表示不能理解，要 ...
近日小编听到很多网友都在抱怨物业问题，什么物业不作为，天价停车费等等。 例如江与城最近的物业风波，在地下停车场灰尘严重，无地坪漆的情况下，竟然还向业主收取200-300元的停车位租金，业主纷纷表示不能理解，要求给出说法，毕竟街对面的小区停车场地面干净有地坪漆才收费几十元。 1 物业公司现在真的可算是站在了风口浪尖上，成了“全网黑”，你说物业重要吗？小区内的安全管理、设备管理、维修管理、环境管理等繁杂琐事都需要有人来管理。 偌大的小区，住着成百上千的住户，这些事情不是哪一个体就可以完成的，必须得有专业的团队来管理。但是这么重要的物业为何却频频出现让业主想要罢免的问题？作为服务行业，却让不少业主咬牙切齿，纷纷选择站在对立面，视为敌人，水火不容。 很多业主都喜欢拿自家小区物业与周围小区物业公司做比较，但其实物业服务是一种市场行为，俗话说一分钱一分货，物业服务标准不同，收费也不一样。 如果要对比就一定要看其服务质量，就算是悬差一倍，只要能对的上服务质量，也不是违规违法的行为，错就错在很多不合格的物业公司钻了空，只讲高收费，不讲高服务。 2 物业矛盾问题有很多种，像开发商遗留问题，物业费、停车费等收费标准问题，私搭乱建和公共道德问题、门禁制度问题、偷盗或损坏赔偿问题、快递包裹保存问题、小区公共财产收入分配问题、安置、商住混合小区问题等。 我们一定要分清到底问题出现在何处，例如开发商遗留问题，什么屋顶漏水、墙壁裂缝、房屋、车位产权问题等，其实责任在开放商而不是物业。 还有像私搭乱建，噪音扰民等问题，物业是没有执行权的，既不能给强制拆除，也不能处罚噪音制造者，只能通过各种劝解，或是上交给有关部门解决，公共道德问题还是需要业主自己自觉遵守。 如物业真有不作为，不履行应有职责时，小区业主可以通过业委会来弹劾物业，再另寻自己满意的物业公司入驻小区管理，或是向有关部门举报。 拒交物业费、堵门、甚至跟物业人员大打出手等行为，既解决不了问题，还让自己动气，实在得不偿失。 3 其实市场上认真做事实的物业公司大有其再，并不是所有物业公司都只拿钱不做事，像在疫情期间，我们各个足不出户，物业人员却仍坚守在岗位上，严守大门，测量体温，遇上个偏要出门的还得苦口婆心的劝解，每天安排人员到处消毒，宣传防疫资料，日以继日的守护居民的安全。 其实我们不是不需要物业，我们只是不需要“垃圾”物业，相信总有一天“垃圾”物业终会被市场淘汰，留下的只会是专业的物业公司。 |
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